圖為鄰居因風雨牆滲水，請工人動用吊車在全部外牆塗防滲液，花費不貲，結果才幾年，不堪日曬雨淋，部分塗在磁磚上的防滲液已乾裂整片剝落，可見磁磚是防滲液無法滲入抓牢的部分，其實磁磚是不透水的(想像一下陶或磁碗裝水會滲漏水嗎？)，塗料只有塗在磁磚間隙部分有作用外，大部分的塗料都塗在不透水的磁磚上根本是完全無功能，徒然浪費金錢，此種施做工法性價比其低無比。如果再考量防滲液的防水原理(下文詳述)，其效能受到頻繁地震造成牆壁不斷龜裂的侷限性，與其塗在外牆還不如塗在內牆，漏哪補哪，買材料DIY施工，省錢又有效率哦！抓漏沒有一勞永逸的事，除非改住銅牆鐵壁玻璃屋了。
颱風雨時屋內多少會有漏水，這是大家習以為常的事，此時正是見證每年地震對房子傷害程度的時候，風雨牆(房子承受雨水的牆面)在吸收大量水氣後(由磁磚間隙滲入)，水氣在牆中循地震造成的裂痕流動，或是本來就存在的泥水工程不踏實的部分(粘著磚頭間的水泥，反正買主也看不到，泥水工砌磚牆時不可能認真做到毫無縫隙，何況此部分封閉在塗層內，根本無從查考，更可能隨便做了，不可能全部都是密實的水泥，可能到處都是空隙)，並由較脆弱點突破滲入室內。初是水珠，繼而匯集成一灘水窪，牆壁滲水部位，久之，白灰泥層會粉化變成膨鬆狀，嚴重時連水泥塗層也會呈粉碎狀(原因可能是建築時水泥與砂沒有攪拌均勻，致部分水泥的比例不足，或根本水泥就用量不足)，或是長出像白色霉狀物(可能是鹽的結晶物，建築時或許混用了含鹽的海砂)，對抗此種漏水或所謂壁癌，建議作法如下：(閩南語俗諺：醫生驚(怕)治嗽，土水驚抓漏，漏水原因多端，不易查明，在判定問題出在風雨牆受水氣侵入前，請先確定漏水不是下列二種情形造成，才能對症下藥。一為牆內是否有水管線，水管線因年久氧化鏽蝕可能漏水或地震造成裂管漏水，檢查方法是關掉水塔出水口(自來水壓無法上高樓層，一般住家都是自來水入家內儲水槽，再以馬達壓送至屋頂水塔，然後向下流入各樓層水龍頭)，並打開鄰近水龍頭，放掉水管內的水，如因此不再滲漏水表示問題出在水管(要敲牆換管，DIY做不來，請水電專家處理)；另一為牆內是否有電線管線，由於透天厝的屋頂天台都會在女兒牆上預留管線通路，以備日後往上增建時拉線之用，一般此預留突出的塑膠管，都會以火烤成下彎狀，以防雨水侵入，可是因為在頂樓如果沒有建遮蔽物，高溫日曬塑膠管可能脆裂，鄰居就曾發生一樓牆壁漏水，我看漏水處旁有電燈開關，請其查看5樓頂的預留管線段，發現早已斷掉不知被風吹去哪？只剩與水泥地面齊平的斷口，漏水可能是雨水由此進入，請工人接管處理後即不再漏水了)
1.首先，必須在漏水點以鉛筆作一記號，俟天晴滲水部位確實乾燥再處理，如水泥漆面有剝落現象，要以刮刀(五金店、小北百貨有賣)刮除水泥漆，若白灰泥層已粉化呈膨鬆狀，也要刮除，此即已惡化到有壁癌現象，一定要刮至水泥塗層為止；如果連水泥塗層也呈鬆砂狀，不再是堅實的混凝土，就要鑿除至見紅磚，重新修補混凝土了(家庭五金店有售配好的混凝土，一小包約50元，加適量水拌勻即可使用)。。
2.再以"立邦-護壁寶"(內外牆防滲封閉液，B&Q有售，一公升裝529元，超有效，也有別的品牌，請自行比較選用)，在漏水點及其周圍塗3層封閉液(塗一層乾了再塗次一層，至少塗3層)，塗時搖勻千萬不要加水稀釋，用量甚省，封緊可以使用多年，是水性(此為成效關鍵所在，坊間有售膏狀製品，直接塗抹，恐無法滲透深入水泥塗層，日後因為沒能抓住牆壁，塗抹物怕會整片脫落；另外，也有抓漏師傅會以打針方式抓漏，原理類似，找到裂縫，將防滲液以針筒打入，不過挺貴，也不是我們一般DIY做得來)，買一吋的小刷子(一支約10元)塗刷，用後要水洗乾淨(否則乾後變硬就毀了)，下次可再用，其防水原理是，塗刷時，因防滲液是水性，可以輕易深入牆壁白灰泥層間隙中，如果已刮除白灰泥層，那就是直接深入水泥塗層的間隙中(此所以必須在天晴滲水部位確實乾燥再處理原因，如果間隙中仍佈滿水份，防滲液就無法深入原來造成滲水的裂痕處，發揮應有的效果)，防滲液乾了就連同白灰泥或水泥共同形成硬膠層(類似壓克力)，變成密不透水層，雖外牆吸水，水流至此處會無法穿透，因此下次連日大雨時，水流可能會改流竄至其他牆壁脆弱點，突破滲入室內，遇此只能同法一路防堵下去了。所以為求更佳效果，如果外牆刷得到，建議滲水點的外牆相對部位及其上方一併塗刷防滲液，外牆如有粘貼磁磚，建議只塗磁磚間的間隙，以節省塗料，因為磁磚本身絕不透水，塗在磁磚上是浪費了。
3.(如果只有掉水泥漆，壁面沒有凹凸不平，或未嚴重至壁癌，並無刮除白灰泥，可以省略以下補披土的步驟)等到防滲封閉液乾後，再以披土(預拌好的白灰泥，罐裝，附有塑膠刮抹片，直接塗抹使用，不用拌加任何東西，小北百貨、大潤發、五金行都有賣，買適量就好，最小罐裝20多元，因開封後，不耐保存，沒密封好會乾掉，故買最小容量的夠用即可)補平先前刮除白灰泥塗層的凹陷部分。
4.俟披土乾後，以細砂紙磨平披土，即可以內牆同色水泥漆(建商一般居家多採用水性平光玫瑰白色或百合白色的水泥漆刷內牆，很少使用純白色，如沒把握，可以刮一片漆請漆行老板鑑定，務必使用同色，否則有色差，乾了後會像補丁很難看)加適量水稀釋後塗刷修補部位，薄塗(濃塗費力且會有刷痕)，刷二次，一切恢復如新。
PS.由於台灣地震頻仍，除非銅牆鐵壁，不管是鋼筋混凝土( RC)或是混凝土磚牆房子一定會有裂痕，並於遇梅雨或颱風連日雨後滲水。多年前，鄰居因風雨牆滲水，請工人全部外牆塗防滲液，花新台幣13萬元，結果一段時間後仍漏水，原因就是台灣特有的頻繁地震，一定會再造成新裂痕，使先前的塗層再次裂開失去效能，且外牆大部分是不透水的磁磚，全面塗防滲液是浪費無效率的，應該是採內牆防堵法，哪裡漏就補哪，最省錢。此法對於浴室隔間牆常出現的漏水或壁癌同樣有效。上述品牌的神效(僅供參考，仍請多比較各家廠牌)，是曾親眼見B&Q在台南仁德店展示，以此防滲液塗刷空心磚牆的一側，空心磚的中間注清水，結果有塗防滲液的一面以手觸摸完全乾爽不滲水，另一側則是滿佈青苔且不斷滲水，可見成效。以上為個人防漏經驗心得，提供大家 卓參。
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